Dernière (???) modification de l'avant projet! LOL! : A pu de sous-sol!!!
Bon, je vous explique un peu les évolutions de ces derniers temps: à la base, on voulait donc une maison passive en matériaux les plus écolo possible, avec un étage partiellement enterré (pour bénéficier de l'isolation naturelle du sol et de l'inertie calorifique en été) plutôt qu'un étage. Pour la structure en bois massif, on était déjà décidés... sauf que notre budget n'allait ptèt pas pouvoir suivre, ahem... Puis, je me suis penchée sur la possibilité d'isoler en ballots de paille: matériau très écolo, de proximité, qui stocke du CO², qui surpasse les minimums à atteindre en isolation et en plus bon marché! Déjà, ça réglait le problème du budget! (surtout grâce à l'auto-construction du coup possible, car pour la ouate de cellulose, en plus du prix un chouilla plus élevé, fallait la faire souffler par un pro). SAUF QUE, ben du coup on avait un grave problème technique de liaison entre le sous-sol (obligatoirement en traditionnel) et les murs du rez qui allaient avoir une épaisseur de 50cm! (soit la dalle du rez risquait de créer un pont thermique par dessous les bottes, soit les murs porteurs du rez se retrouvaient en porte-à-faux par rapport aux murs du sous-sol, ce qui n'est pas envisageable pour la répartition des charges de la toiture, bref, un gros casse-tête ) Après avoir retourné le problème dans tous les sens je me souviens que le bois massif+le ballot de paille dépasse largement le K15 minimum nécessaire pour atteindre la qualité passive, le sous-sol devient donc inutile! Donc, voilà pourquoi on fait sauter le sous-sol. A la place, on sur-élève légèrement les combles (pour ne pas perdre trop d'espace sous les rampants de toit, 1m de mur sous rempant dégage déjà une hauteur de 1,80m à a peine 60cm de ce mur) Donc, en supprimant les frais d'un terrassement très important pour un sous-sol, les frais d'un gros-oeuvre en tradi, les risques d'humidité liés à un sous-sol et une isolation rarement écolo pour y contrer, la difficulté de planifier les deux chantiers (tradi très lent et bois en atelier puis monté en trois jours sur chantier), etc, on fait une économie suffisante pour ajouter ce demi-mur à l'étage sous-combles et élargir la toiture pour protèger l'enduit extérieur.
Un problème subsistait: l'enduit extérieur à la chaux nécessite absolument ce débordement de toiture pour ne pas subir une dégradation due au ruissellement des eaux de pluie, hors notre règlement de lotissement actuel interdit les débordements de toiture, vous connaissez sûrement, on est nombreux à se heurter à cette absurdité monumentale. Notre architecte nous suggère une solution: "y a ptèt moyen de contourner le truc en faisant porter la toiture sur des poteaux extérieurs qui délimiteraient alors les contours du bâtis..." L'idée me botte bien! Ah ben voui! surtout qu'en plus, avec notre léger dénivelé de terrain, on pourra souligner utilement ce contour extérieur par des murets de soutènement au nord-ouest qui garderont les écoulements d'eau à l'écart! Et en plus, si on aménage le sas d'entrée complètement à l'extérieur du volume principal, on gagne de la place à l'intérieur, le sas peut être plus grand et on peut mettre une TLB supplémentaire. Et puis ce sas contribue aussi à marquer les contours du bâtis extérieur! On a donc une toiture bien rectangulaire, aucune excroissance hors du bâti principal, un "débordement" qui n'en est plus un pour protéger le crépi, rien que du bon! ... Reste à voir si ça passe à l'urbanisme, harf...
Un dernier point reste à solutionner: l'implantation de la maison. On a un magnifique chêne majestueux à l'angle nord-est de notre terrain, donc hors de question de risquer de le flinguer en touchant les racines lors des travaux de terrassement, donc on ne peut pas se mettre en avant à droite...mais si on se met en avant à gauche, on sera dans l'ombre de la future maison sur le terrain d'à côté, justement notre façade sud, crotte! ... et par dessus le marché, si on recule trop (on a remarqué ça y a à peine trois semaines en allant se balader sur notre terrain vers 17H, heureusement!) on se retrouve trop tôt dans l'ombre d'un petit bosquet de sapins qui se trouve dans la rue derrière, crotte de crotte!... ET LA, notre architecte a une idée de génie!: en général, on doit s'aligner soit parallèlement à la limite parcellaire à rue, soit perpendiculairement à une des limites latérales! Hors notre terrain est pentagonal! Si! C'est le seul du lot et c'est çui-là qu'on a choisi dites-donc! une chance de ouf, ha! Ce qui veut dire, mesdames et messieurs, que si on positionne la maison perpendiculairement à la limite droite de notre terrain, elle recule un chouilla en pivotant d'environ 5° et là, paf!, notre façade sud évite de justesse l'ombre portée de nos futurs voisins!!! ... Bon, ça aussi, faut voir si ça passera, parce que en matière d'urbanisme - comme vous le savez sûrement trop bien - la règle, c'est qu'il n'y a pas de règle vraiment clair et que tout est sujet à interprétations, donc va falloir entrer dans les bonnes grâces du responsable de la région ...
Voilà, maintenant, il ne reste plus qu'à croiser les doigts...
